É possível, em alguns casos, poupar ao amortizar a dívida do seu crédito à habitação antes do tempo. A Dinheiro & Direitos fez as contas, descubra se esta é a melhor opção para si.

A publicação da Deco analisou, na edição de Setembro/Outubro, as comissões cobradas pelos bancos aquando o término do contrato de crédito à habitação e concluiu que, na maioria dos casos, vale a pena levar o crédito até à última prestação.

«Alguns bancos isentam os clientes de todas as despesas. Mas a Caixa Galicia, a Caixa Geral de Depósitos, o Banco Popular, o Deutsche Bank, o Crédito Agrícola, o Finibanco e o Montepio cobram entre € 78 e € 208 pelo distrate de hipoteca e imposto de selo, se o cliente respeitar o prazo do contrato. Nestes casos, compensa terminar o contrato um ou dois meses antes da data final e poupar até 200 euros», refere a Deco.

Ou seja, se faltar apenas uma prestação de 350 euros para liquidar o crédito (com taxa variável) e o cliente optar por antecipar a amortização um mês, o banco só pode cobrar até 1,75 euros (350 euros x 0,5%).

Caso as instituições bancárias insistirem em cobrar uma “comissão” pelo distrate de hipoteca, «devem incluí-la no cálculo da taxa anual efectiva divulgada ao consumidor no início do contrato. Esta reflecte o custo total do crédito e tem de incluir todas as comissões cobradas durante o empréstimo».

A associação de consumidores acusa ainda o Crédito Agrícola e o Deutsche Bank de não cumprirem a lei que limita os custos por reembolso antecipado do crédito à habitação. Estes bancos adicionam comissões à penalização legal de 0,5% ou 2 por cento.

Fonte: Dinheiro & Direitos